+7 920 364-73-37

Дома из СИП-панелей · Химки · Московская область

Тёплый контур дома — за 18 дней. Монтаж идёт и в мороз −25.

Собираем жилые дома 90–180 м² из СИП-панелей заводского раскроя: свайно-ростверковый или плитный фундамент, стены и перекрытия, кровля, окна, инженерия, отделка. Панель приходит на участок уже порезанной по проекту — на стройке нет мокрых процессов и нет паузы на усадку.

Позвонить и посчитать смету дома Прислать планировку на раскрой

Отвечаем на звонок пн–сб, 9:00–20:00. Расчёт по вашей планировке — за 2 рабочих дня.

Монтаж стеновых панелей двухэтажного дома из СИП-панелей зимой

Цифры по домам, сданным с 2018 года

Что показывает практика

18 дней на тёплый контур дома 140 м²: стены, перекрытия, кровля
64 дома и гостевых строения собрано бригадами с 2018 года
−25 °C нижняя температура, при которой мы продолжаем монтаж
5 лет гарантия на силовой каркас, панели и кровельный пирог

Направления

Четыре формата работы — выбирайте по бюджету и срокам

Везде работаем по одной схеме: проект → заводской раскрой панелей → монтаж своей бригадой. Комплект без монтажа не продаём.

от 38 500 ₽/м² · срок 3,5 месяца

Дом под ключ, 90–180 м²

Полный цикл: от геологии и посадки дома на участок до чистовой отделки и заведённого электричества. Заезжаете с мебелью.

Что входит
  • Рабочий проект: раскладка панелей, узлы примыканий, план кровли
  • Фундамент — винтовые сваи с ростверком или утеплённая плита
  • Стены 174 мм, межэтажные перекрытия 224 мм, стропильная система
  • Кровля: металлочерепица или гибкая черепица, водосток, софиты
  • Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, входная дверь
  • Электрика на 2 контура, водоснабжение по дому, приточные клапаны
  • Отделка: гипсокартон, шпаклёвка, покраска, полы, межкомнатные двери

от 21 900 ₽/м² · срок 5–6 недель

Тёплый контур

Коробка, в которой зимой можно работать с отделкой: закрытая кровля, вставленные окна, запертая дверь. Самый частый заказ.

Что входит
  • Фундамент и обвязка из бруса 150×200 с антисептированием
  • Монтаж стеновых и кровельных СИП-панелей, запенивание стыков
  • Чердачное или межэтажное перекрытие с лестничным проёмом
  • Кровельное покрытие, карнизы, снегозадержатели
  • Окна, входная дверь, временный щиток 380 В

от 1 450 000 ₽ · срок 18–25 дней

Гостевой дом и мансардная надстройка

Небольшие объёмы 25–60 м² и второй этаж над существующим одноэтажным домом: панель лёгкая, усиление фундамента чаще не требуется.

Что входит
  • Обследование существующих стен и расчёт допустимой нагрузки
  • Демонтаж старой кровли и устройство новой обвязки
  • Стены и кровля из панелей, окна, наружная отделка в цвет дома
  • Вывод электрики и отопления от существующего контура

от 90 000 ₽ · срок 10–14 дней

Проект и раскрой панелей

Если дом будете строить позже или другой бригадой — делаем рабочую документацию и раскладку панелей под конкретный завод.

Что входит
  • Планировки, фасады, разрезы, спецификация панелей и бруса
  • Расчёт теплопотерь и подбор мощности котла
  • Карта раскроя с минимизацией обрезков
  • Узлы: примыкание к фундаменту, конёк, оконный проём, угол

Порядок работ

Как идёт стройка — семь шагов без «потом разберёмся»

01

Выезд на участок и замеры

Смотрим рельеф, подъезд для манипулятора, точку подключения электричества, расстояния до границ. Фиксируем, куда ставим дом.

1 день, бесплатно в пределах 80 км от Химок
02

Проект и раскладка панелей

Рисуем планировки, считаем теплопотери, разбиваем стены на панели так, чтобы стыки не попали на проёмы.

10–14 дней
03

Смета и договор с фиксированной ценой

В смете — каждая позиция с объёмом и ценой. Цена на материалы держится 45 дней; график платежей привязан к этапам, предоплата за материалы — 50%.

2–3 дня
04

Фундамент

Сваи закручиваем с контролем момента и обвариваем оголовки; под плиту снимаем плодородный слой, отсыпаем песок, армируем в два пояса.

7–12 дней
05

Монтаж панелей и кровли

Обвязка, стены первого этажа, перекрытие, стены второго, стропила, кровельное покрытие. Все стыки — на монтажный клей-пену, замки на шпонке из бруса.

18 дней на дом 140 м²
06

Окна, фасад, инженерия

Ставим окна и дверь, монтируем фасадную отделку, разводим электрику и воду, выводим вентиляционные каналы из санузлов и кухни.

20–25 дней
07

Отделка и приёмка

Гипсокартон, шпаклёвка, покраска, полы, двери. Сдаём по чек-листу из 48 пунктов, передаём исполнительные схемы электрики и паспорта на материалы.

30–45 дней

Смета и сроки

Из чего складывается цена и сколько времени уходит

Пример — двухэтажный дом 140 м² под ключ на винтовых сваях, с металлочерепицей и чистовой отделкой. Доля статей на вашем доме сдвинется, но порядок останется тем же.

Структура стоимости дома под ключ

доля статьи в смете, % · всего 100%

30 20 10 0 % сметы 12% 29% 18% 13% 9% 11% 8% 1 2 3 4 5 6 7 статьи сметы — расшифровка ниже
  • 1 Фундамент: сваи, ростверк, обвязка
  • 2 Комплект СИП-панелей заводского раскроя
  • 3 Монтаж стен, перекрытий, стропил
  • 4 Кровля: покрытие, водосток, подшивы
  • 5 Окна ПВХ и входная дверь
  • 6 Электрика, вода, вентиляция
  • 7 Чистовая отделка и двери

Сроки этапов, рабочих дней

последовательно, с учётом поставки комплекта

Проект и раскрой панелей Фундамент Монтаж стен и перекрытий Кровля Окна и входная дверь Электрика, вода, вентиляция Чистовая отделка 14 дн. 10 дн. 18 дн. 9 дн. 4 дн. 15 дн. 30 дн. 0 10 20 30 дней

Условия

На что соглашаемся и от чего отказываемся

Что фиксируем в договоре

  • Цену работ и материалов — изменение только по вашему письменному запросу на новые объёмы
  • Календарный график с датой закрытия контура; просрочка по нашей вине — 0,1% от суммы этапа за день
  • Марки материалов поимённо: ППС-16Ф, OSB-3 Kronospan или Ultralam, брус камерной сушки
  • Фотоотчёт каждый второй день и доступ на площадку в любое рабочее время
  • Вывоз строительного мусора и обрезков панелей за наш счёт

Чего мы не делаем

  • Не продаём комплект панелей без монтажа: за чужую сборку гарантию не даём
  • Не строим из газобетона, кирпича и бревна — работаем только с панелью и каркасом
  • Не беремся за септики, скважины, наружные сети, дороги и заборы
  • Не берём коммерческие и промышленные объекты
  • Не начинаем монтаж без рабочего проекта и раскладки панелей
  • Не меняем смету задним числом «из-за сложного грунта» — геологию смотрим до договора
Готовый полутораэтажный дом из СИП-панелей с серым фасадом и тёмной кровлей
Дом 148 м² под ключ, Солнечногорский район: сваи, фасад из фиброцементных панелей, кровля — металлочерепица.
Рабочие соединяют стеновые СИП-панели, виден слой пенополистирола и OSB
Стык панелей на брусовой шпонке и клей-пене: шов проходит мимо оконных проёмов — так задано в раскладке.
Внутренняя отделка дома из СИП-панелей: гипсокартон, лестница, большое окно
Отделку начинаем в закрытом контуре: тепловая пушка держит +15 °C, влажность стен нулевая.
Свайно-ростверковый фундамент с деревянным ростверком на заснеженном участке
Сваи закручиваем зимой без ограничений: грунт промёрз, техника заходит на участок, не разбивая его.

Контакты

Позвоните — скажем цену по вашей планировке

Телефон +7 920 364-73-37

Звонок и мессенджеры на этом же номере.

Почта zimkom@bk.ru

Пришлите планировку или эскиз — вернём смету и раскладку панелей.

Адрес и время

Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 74 — встречи по предварительной договорённости.

Приём звонков: пн–сб, 9:00–20:00. Выезд на участок — по согласованной дате.

Реквизиты

ООО «Зимком»

Полное наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗИМКОМ»
ИНН
7720438658
КПП
504701001
ОГРН
1187746721140
Дата регистрации
01.08.2018
Юридический адрес
Московская обл., г. Химки, ул. Молодежная, д. 74, кв. 237
Руководитель
Лазаренко Анастасия Андреевна
Основной ОКВЭД
41.20
Телефон
+7 920 364-73-37
Электронная почта
zimkom@bk.ru